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Service RGE

Rénovation globale (parcours accompagné)

La rénovation globale traite le logement comme un système complet : enveloppe, ventilation et chauffage sont repensés ensemble, dans le bon ordre, en un programme coordonné. C'est le cadre du parcours accompagné de MaPrimeRénov, réservé aux projets visant un gain d'au moins deux étiquettes DPE, et c'est aussi le plus généreusement financé.

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Rénovation globale (parcours accompagné)
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Qu'est-ce qu'une rénovation globale avec le parcours accompagné ?

Le parcours accompagné de MaPrimeRénov s'adresse aux rénovations d'ampleur : le projet doit faire gagner au moins deux classes au DPE (par exemple passer de F à D, ou de E à C) et comprendre au minimum deux gestes d'isolation. Il s'appuie sur un audit énergétique réglementaire, obligatoire pour les logements de plus de 15 ans, qui fixe le scénario de travaux et l'étiquette cible.

L'accompagnement par un Mon Accompagnateur Rénov' (MAR), structure agréée par l'ANAH, est obligatoire de bout en bout : validation de l'audit, montage du dossier de financement, suivi du chantier et vérification de la conformité à la réception. Une partie de son coût est prise en charge par l'État selon vos revenus.

En contrepartie de ces exigences, le parcours accompagné donne accès aux taux de financement les plus élevés du dispositif, très au-dessus de ce que permet le cumul de gestes isolés.

Quels travaux dans un bouquet de rénovation globale ?

L'ordre des gestes compte autant que leur nature. On traite d'abord l'enveloppe, ensuite la ventilation, enfin le système de chauffage, dimensionné sur les besoins réduits du logement isolé. Installer une pompe à chaleur avant d'isoler conduirait à surdimensionner l'équipement et à surpayer l'installation. Un bouquet type comprend :

  • ✓Isolation des combles ou des rampants, premier poste de déperdition (jusqu'à 30 %)
  • ✓Isolation des murs, par l'extérieur de préférence, par l'intérieur en cas de contrainte
  • ✓Isolation du plancher bas en sous-face de cave ou de vide sanitaire
  • ✓Remplacement des menuiseries simple vitrage par du double vitrage performant
  • ✓Ventilation adaptée (VMC hygroréglable ou double flux) puis système de chauffage renouvelé (PAC air-eau le plus souvent)

Financement 2026 : jusqu'à 70 % du reste à charge

Le parcours accompagné module l'aide selon deux paramètres : le gain d'étiquettes visé, qui fixe le plafond de travaux subventionnables, et le profil de revenus ANAH, qui fixe le taux de prise en charge. Les leviers mobilisables en 2026 :

  • ✓MaPrimeRénov parcours accompagné : jusqu'à 70 % du reste à charge selon profil, sur un plafond de travaux de 40 000 € (gain de 2 classes), 55 000 € (3 classes) ou 70 000 € (4 classes et plus)
  • ✓CEE : intégrés au calcul de la prime dans le parcours accompagné, sans démarche séparée
  • ✓Éco-PTZ : jusqu'à 50 000 € sans intérêt, remboursables sur 20 ans, pour financer le reste à charge
  • ✓TVA à 5,5 % sur l'ensemble des gestes d'amélioration énergétique
  • ✓Prise en charge partielle du coût de Mon Accompagnateur Rénov', jusqu'à 2 000 € pour les ménages très modestes
Toutes les aides sont déduites dans notre devis. L'éco-PTZ permet de lisser le reste à charge sans avancer les fonds.

Mon Accompagnateur Rénov' : un passage obligé, et un vrai atout

Le MAR n'est pas un intervenant de plus sur le chantier : c'est un tiers de confiance, indépendant des entreprises de travaux, agréé par l'ANAH. Sa mission couvre l'analyse de l'audit, l'aide au choix du scénario, la vérification des devis, l'assistance au montage des dossiers d'aides et deux visites du logement, avant et après travaux.

Son intervention protège le ménage : il contrôle la cohérence technique du programme, vérifie que les seuils de performance conditionnant les aides seront atteints (résistances thermiques, puissances, débits de ventilation) et atteste la conformité des travaux à la réception, condition du versement de la prime.

Nos équipes travaillent en coordination avec le MAR de votre choix. Si vous n'en avez pas encore, nous vous orientons vers l'annuaire officiel France Rénov' pour en sélectionner un près de chez vous.

Exemple chiffré : une maison DPE F rénovée en classe C

Prenons une maison de 120 m² des années 1970, chauffée au gaz, classée F au DPE. L'audit retient un scénario visant la classe C, soit un gain de trois étiquettes, avec le programme suivant :

  • ✓Isolation des combles perdus et du plancher bas : 7 500 €
  • ✓Isolation des murs par l'extérieur : 24 000 €
  • ✓Remplacement de 10 fenêtres simple vitrage : 9 500 €
  • ✓PAC air-eau et VMC hygroréglable : 17 000 €
Total travaux : 58 000 €. Pour un ménage aux revenus modestes, la prime atteint environ 33 000 € (60 % du plafond de 55 000 €), soit un reste à charge de 25 000 € finançable en totalité par l'éco-PTZ. Économie estimée sur la facture d'énergie : 1 700 à 2 000 € par an, et une valeur verte du bien nettement revalorisée à la revente.

Pour aller plus loin : coût et aides d'une rénovation globale · le coût d'une rénovation de maison au m² · toutes les aides 2026.

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Questions fréquentes

Quel gain d'étiquettes DPE faut-il viser pour le parcours accompagné ?

Le parcours accompagné de MaPrimeRénov exige un gain d'au moins deux classes au DPE, validé par l'audit énergétique. Le plafond de travaux subventionnables augmente avec l'ambition : 40 000 € pour deux classes gagnées, 55 000 € pour trois, 70 000 € pour quatre et plus. Viser une classe supplémentaire peut donc augmenter la prime plus que le coût des travaux additionnels.

Combien de temps dure une rénovation globale ?

Comptez 6 à 12 mois entre l'audit énergétique et la réception des travaux. L'audit et son rapport demandent 4 à 8 semaines, le montage du dossier MaPrimeRénov avec Mon Accompagnateur Rénov' 2 à 3 mois, et le chantier lui-même 4 à 10 semaines selon le bouquet retenu. Les travaux ne doivent pas démarrer avant l'accord de l'ANAH, sous peine de perdre la prime.

Peut-on habiter le logement pendant les travaux ?

Dans la plupart des cas, oui. L'isolation extérieure, les combles et le plancher bas se traitent sans toucher aux pièces de vie, et le remplacement du chauffage prive rarement le logement d'eau chaude plus de 48 h. Les phases les plus intrusives (menuiseries, isolation intérieure, VMC) se planifient pièce par pièce. Nos conducteurs de travaux organisent le calendrier pour limiter la gêne au quotidien.

Combien coûte une rénovation globale au m² ?

Une rénovation énergétique globale revient à 350 à 700 €/m² selon l'état initial du logement et l'ambition visée. Pour une maison de 100 m², le budget se situe donc souvent entre 35 000 et 70 000 € avant aides. Les subventions (MaPrimeRénov parcours accompagné, CEE, éco-PTZ) peuvent en couvrir une part significative selon vos revenus et le gain de classes DPE. Nous chiffrons chaque poste dans un devis détaillé.

Quelles aides pour rénover une maison ancienne ?

Une maison ancienne classée F ou G au DPE ouvre droit aux montants les plus élevés de MaPrimeRénov dans le parcours accompagné, avec un plafond de travaux de 40 000 à 70 000 € selon le nombre de classes gagnées. S'y ajoutent les CEE, l'éco-PTZ jusqu'à 50 000 € sans intérêt et la TVA à 5,5 %. L'audit énergétique préalable identifie les gestes prioritaires et conditionne l'accès aux primes.

Dans quel ordre réaliser les travaux d'une rénovation globale ?

On traite d'abord l'enveloppe : isolation des combles, des murs et du plancher bas, puis remplacement des menuiseries. Vient ensuite la ventilation (VMC), avant d'installer le nouveau chauffage, dimensionné pour un logement désormais bien isolé. Cet ordre évite de surdimensionner la pompe à chaleur ou la chaudière et améliore les économies obtenues. L'audit énergétique fixe la séquence adaptée à votre logement.

Qu'est-ce que la certification RGE QualiBat ?

La certification RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) est délivrée par QualiBat aux entreprises qui respectent des critères techniques stricts en rénovation énergétique. Elle est obligatoire pour que vos travaux ouvrent droit à MaPrimeRénov et aux Certificats d'Économies d'Énergie (CEE).

Quelles aides puis-je obtenir pour ma rénovation énergétique ?

Les principales aides en 2026 sont MaPrimeRénov (selon vos revenus et le geste réalisé), les CEE versés par les fournisseurs d'énergie, l'éco-PTZ (jusqu'à 50 000 €, sans intérêt) et la TVA à 5,5 %. En rénovation globale, les montants cumulés peuvent représenter une part significative du coût total.

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